АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

01 / 18 ОБУЧЕНИЕ АГЕНТОВ

ИИ в работе агента по недвижимости

Артём · 16.07Владивосток · 23.07

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

02 / 18 Вступление

Почему это важно прямо сейчас

Клиенты уже общаются с ИИ каждый день — и ждут от агента такой же скорости.
Конкуренты уже используют ИИ для объявлений и визуалов.
Кто освоит инструмент первым, быстрее заберёт внимание и сделки.
При постоянной работе с ИИ специалист может выполнять типовые задачи на 30–50% эффективнее.

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

03 / 18 Вступление

Мы это уже проходили — с интернетом

Газеты и городской телефон → интернет, Фарпост, сайт
Тогда на переход было 5–7 лет
Сейчас на переход к ИИ — 1–2 года

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

04 / 18 01 Блок 1 из 3

Простой уровень

То, что можно применить уже завтра — без специальных навыков

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

05 / 18 Простой уровень

Четыре категории, где ИИ уже полезен

01 / 04

Тексты

Черновик объявления, письма или ответа клиенту — по вашим данным и в нужном стиле.

Роль специалистаПроверить факты, цену и привести текст к финальному виду.

Без VPN: Алиса AI · GigaChat · DeepSeek Больше возможностей: ChatGPT · Claude · Grok

Промпт

▾

ИИ

Нажмите на панель, чтобы запустить

02 / 04

Фото

Помогает улучшить снимок, убрать лишнее или показать интерьер до ремонта.

Роль специалистаСохранить реальный вид объекта и не выдавать визуализацию за фотографию.

Без VPN: Flux · GigaChat · Алиса AI Больше возможностей: Nano Banana · Midjourney

Промпт

▾

2D 3D

Нажмите на панель, чтобы запустить

03 / 04

Видео

Превращает фотографии и рендеры в короткий динамичный ролик для объявления.

Роль специалистаЗадать сценарий и проверить, что в кадре нет искажений объекта.

Без VPN: Kling · Алиса AI Больше контроля: Sora · Runway

Промпт

▾

Нажмите на панель, чтобы запустить

04 / 04

Аналитика

Быстро собирает сводку по таблице, находит закономерности и готовит выводы.

Роль специалистаПроверить исходные данные и принять решение, а не отдавать его ИИ.

Без VPN: Алиса AI · GigaChat · DeepSeek Для сложных задач: Claude · ChatGPT

Промпт

▾

📎 XLS Отчёт_таблица.xlsx

МесяцВыручка, ₽ (4 ЖК)

Декабрь 20261 134 888 000

Декабрь 20251 095 492 000

Октябрь 2026979 646 000

Октябрь 2025953 212 000

Сентябрь 2025910 342 000

Сентябрь 2026858 940 000

Лучшие месяцы 2024–2026 по всем ЖК: Декабрь 2026, Декабрь 2025, Октябрь 2026

Нажмите на панель, чтобы запустить

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

06 / 18 Простой уровень

Что выбрать под задачу

Работает в России, без VPN

Алиса AI

GigaChat

DeepSeek

Flux

Kling Текст объявления Фото объекта Генерация видео Аналитика

Нужна иностранная карта и VPN

ChatGPT

Claude

Grok

Nano Banana

Midjourney Sora

Sora

Runway Текст объявления Фото объекта Генерация видео Аналитика

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

07 / 18 Простой уровень

Переходим к практике

Алиса AI

alice.yandex.ru

GigaChat

giga.chat

DeepSeek

chat.deepseek.com

Отсканируйте телефоном и откройте прямо сейчас — все три работают в России без VPN

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

08 / 18 Простой уровень

Всё начинается с промпта

Роль

→

Контекст

→

Задача

→

Формат

→

Ограничения

Попроси ИИ написать промпт за тебя

«Напиши промпт по формуле роль → контекст → задача → формат → ограничения для [моей задачи]»

Ты пишешь

ИИ отвечает готовым промптом

Нажмите, чтобы посмотреть лайфхак

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

09 / 18 Простой уровень

Как легко подключиться к запрещённым сервисам

ChatGPT, Claude, Midjourney официально не работают в России — но есть простой обходной путь

Регистрация на агрегаторе

→

Оплата рублями

→

Доступ ко всем моделям сразу

Syntx

syntx.ai

24AI

24ai.tech

Study AI

study24.ai

Отсканируйте — регистрация и оплата рублями, без VPN и иностранной карты

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

10 / 18 Простой уровень

Коротко: что мы уже разобрали

01 / 04

ИИ полезен каждому агенту

Текст объявления, фото объекта, видео-тур, аналитика цен — в каждой из этих задач ИИ уже экономит часы работы.

02 / 04

Под каждую задачу — свой инструмент

Нет одного «идеального» ИИ. Простые задачи — Алиса, GigaChat; сложные — ChatGPT, Midjourney, Kling. Выбирайте по задаче, а не по привычке.

03 / 04

Всё решает промпт

Один и тот же ИИ даёт разный результат в зависимости от того, как вы спросили. Не знаете, как сформулировать — попросите ИИ написать промпт за вас.

04 / 04

Западные ИИ доступны — но не всегда напрямую

Через агрегаторы (Syntx, 24AI, Study AI) можно пользоваться ChatGPT и Midjourney без VPN. Но если есть прямой доступ — используйте его: он быстрее и без посредников.

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

11 / 18 02 Блок 2 из 3

Средний уровень

Требует чуть больше внимания — и даёт чуть больше отдачи

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

12 / 18 Средний уровень

Проекты — папка знаний для ИИ

Что даёт «Проект»

Загрузили таблицы один раз — обращайтесь к ним сколько угодно раз, без повторной загрузки
ИИ помнит контекст всех файлов внутри проекта
Можно завести отдельный проект под каждый ЖК или задачу — акции, отчёты, документы
Экономит время — не нужно пересылать файлы заново в каждом чате

Где есть эта функция

Есть, но нужен VPN или агрегатор ChatGPT (Projects) · Claude (Projects) · Gemini (Gems)

Доступны в РФ — но «Проектов» пока нет GigaChat · DeepSeek · Алиса AI

Проект: Отчёты ЖК

XLSОтчёт_продажи.xlsx XLSАкции_2026.xlsx

Ты пишешь

ИИ отвечает

Выручка по месяцам, все 4 ЖК суммарно — пики выделены

ЖК	Пиковые месяцы	Акции в них
Гринвуд	апр, окт, дек	скидка 5%, рассрочка 0%, «Новый год»
Визионер	сен, окт, дек	распродажа, кухня в подарок, рассрочка
Шоколад	сен, окт, дек	рассрочка 0%, trade-in, скидки
Каскад	сен, окт, дек	скидка 6%, рассрочка 0%, скидки до 10%

Акции и пики продаж совпадают почти идеально — совпадение не случайное.

Нажмите, чтобы посмотреть

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

13 / 18 Средний уровень

Cowork — ИИ работает прямо на компьютере

Cowork в Claude Desktop — это не чат, а автономный агент: сам планирует, выполняет и доводит до конца задачу прямо в ваших папках.

Работает напрямую с файлами на компьютере — без загрузки в браузер по одному
Разбирает сотни файлов за раз, понимая содержимое, а не только название
Сортирует, переименовывает, раскладывает по папкам самостоятельно
Может собрать сводку или презентацию из десятков документов сразу

Ты пишешь

Мои документы

PDFДоговор_12.pdf

DOCАкт_приёма.docx

JPGФото_12.jpg

XLSСмета.xlsx

PDFДоговор_18.pdf

PNGСкан_паспорта.png

DOCЗаявление.docx

JPGФото_27.jpg

PDFСчёт_44.pdf

XLSРеестр.xlsx

JPGФото_31.jpg

PDFДоговор_25.pdf

📁 Договоры34 файла

📁 Фото объектов52 файла

📁 Счета и акты28 файлов

📁 Прочее19 файлов

Договоры

DOCa7k2x9.docx

DOCqm3vbz.docx

DOCrtx58p.docx

DOCzn9cty.docx

DOChb4wqe.docx

DOClp82mk.docx

DOCvc71ny.docx

DOCux3fgt.docx

DOCjk96wq.docx

DOCor48zx.docx

DOCsd21ml.docx

DOCty65bn.docx

DOCgh39rq.docx

DOCwm74dz.docx

DOCei82ct.docx

DOCbn56xf.docx

Найдено 26 из 34 договоров: Шоколад — 5 · Гринвуд — 8 · Каскад — 4 · Визионер — 9

Нажмите, чтобы посмотреть

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

14 / 18 Средний уровень

ИИ-агент — вся команда в одном инструменте

Один инструмент вместо пяти открытых вкладок и разных специалистов
Совмещает роли: считает, анализирует, пишет, планирует и напоминает
Работает 24/7 — не болеет, не уходит в отпуск, не забывает
Помнит историю сделок и с каждым разом отвечает точнее
Расшифровывает и суммирует звонки, готовит черновик ответа, пока вы за рулём

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

15 / 18 03 Блок 3 из 3

Сложный уровень

Для тех, кто хочет собрать свою систему, а не отдельные инструменты

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

16 / 18 Сложный уровень

Несколько ИИ-агентов советуются между собой

Каждый агент — узкий эксперт: один считает цену, другой проверяет риски, третий продумывает подачу объявления
Агенты обмениваются мнениями между собой, прежде чем дать финальный ответ — как консилиум специалистов
Финальное решение учитывает сразу несколько точек зрения, а не взгляд одной модели
Секунды вместо получасового совещания с командой
Это не программирование — а связка сценариев и промптов между собой

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

17 / 18 Сложный уровень

Пробуем прямо сейчас

ФОТО

Группа агентов обсуждает за столом, ведущий у экрана

Открываем любой доступный ИИ-чат на телефоне
Пишем промпт по формуле со слайда 8 для своего объекта
Через 5 минут — общий разбор в зале

АТЛАНТДЕВЕЛОПМЕНТ

18 / 18 Финал

Спасибо! Вопросы?

Наш Telegram-канал

Будем рады вашим отзывам